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那么,該怎樣看待年底市場?首先,新增供地主要在中心區,偏向高價改善的樓盤,在需求較為疲弱、持續降價弱化預期的情況下,供需錯配的局面依舊存在,剛需和改善對房價越來越敏感,更加偏向于二手住房,年底新房市場或繼續低位徘徊。其次,存量房足夠大且價格梯度合理,也為剛需和改善循環創造條件,但房地產基本面并未完全好轉的情況下,需求釋放很容易出現短期回升后再次下滑的情況。再次,降價、入學帶動的需求具有短期性。業主的超低價房源在減少,同時,低價盤源消化后,后續價格下跌有限,供需兩端可能會在低位盤整。總之,樓市進一步的行情,或寄希望于2024年一季度,屆時還要視政策、房價、新房供應等來綜合判斷,但季節性回升已是確定的。(中新經緯APP)
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注: 三是,二手房在價格段、面積段、區域段分布更加均衡,梯度合理,剛好匹配弱勢下剛需、換房需求等合理購房主導的局面。2022年開始,土地出讓回歸中心區,新房則呈現大戶型化、豪宅化,高端商品房需求開始走弱,新房供給端對需求的匹配性下降。
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三、移除[第三賽季],[第二賽季]結算后將直接進入備戰?區
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六、新增舞神進階???♂?系統
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